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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

WG-Zimmer (Reupload)

Speicherstrasse 43, 9000 St. Gallen
Preis CHF 422.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Reupload because of a change in utility costs (now CHF 52) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Liebe Zimmersuchende (english version below), ich suche für mein WG-Zimmer nahe drei Weieren einen Nachmieter oder eine Nachmieterin ab dem **01.02.2027.** Das Zimmer ist 16 m² groß und wird **möbliert** weitergegeben. Es gibt eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein Bad mit Duschwanne sowie ein Wohnzimmer mit Esstisch und Sofaecke. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Aktuell wohnen 3 weitere Personen in der 5-Zimmer-Wohnung. Zwei Studierende sowie eine arbeitstätige Person (englisch- und deutschsprachig). Ich kann dir gerne mehr Infos zu den Mitbewohnern geben, wenn wir persönlich sprechen. Die **Möbel** müssten für **CHF 150** übernommen werden. Der Anteil an der **Kaution** beträgt **CHF 850**. Wenn du Interesse hast, stelle dich bitte kurz mit einer Selbstbeschreibung vor :) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Dear Room Seekers, I am looking for a new tenant for my shared apartment room near Drei Weieren, starting **February 1, 2027.** The room is 16 m² and will be rented out furnished. There is a kitchen with an adjoining balcony, a bathroom with a shower, and a living room with a dining table and a sofa area. A washing machine is located in the basement. Currently, 3 other people live in the 5-room apartment. Two students and one working person (English and German speakers). I’d be happy to give you more information about the roommates when we speak in person. The **furniture** must be taken over for **CHF 150**. Your share of the **security deposit** is **CHF 850**. If you are interested, please introduce yourself briefly with a short self-description :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 52.-

26 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 422.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533214
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047426
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