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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock mit Balkon in Burgdorf

Gyrischachenstrasse 38, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'245.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk eines etablierten Wohngebäudes an der Gyrischachenstrasse 38 in Burgdorf. Die Wohnung wurde frisch saniert und bietet auf 60 m² modernen Wohnkomfort mit herrlichem Weitblick. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Aussichten – die Wohnung profitiert von viel Sonne im Sommer und angenehmer Helligkeit im Winter. * **Moderne Küche:** Inklusive Geschirrspüler für maximalen Komfort im Alltag. * **Lift:** Bequemer Zugang in alle Stockwerke. * **Parkplatz & Garage:** Für Ihr Auto ist auch gesorgt. Parkplatz kostet monatlich 50.00 CHF. Garage monatlich 100.00 CHF. * **Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Die Bushaltestelle **Gyrischachen** ist nur 2 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Der Bahnhof **Burgdorf** ist in rund 12 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt **KT Traders** in 10 Gehminuten zur Verfügung. Die **Primarschule Gotthelf** ist in 12 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien. Die **Amavita Grosse Apotheke** ist ebenfalls in der Nähe. * Die Wohnung ist **ab sofort** verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder Einzelpersonen, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage in Burgdorf suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! \*\*Die Fotos stammen von einer bauähnlichen Wohnung.\*\*

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Burgdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'245.-
Miete pro Monat
Vision Immobilier Sàrl
Vision Immobilier Sàrl
Sennheimerstrasse 24, 4054 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86483777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047475
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