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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Doppelzimmer in 3 Stöckiger Altbauwohnung

Zelgstrasse 5, 8003 Zürich

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 28.00 m²

Das wichtigste zuerst: Wir sind eine Familie mit 1.5 jährigem Kleinkind (und 2 Katzen) und einer weiteren Mitbewohnerinn. Für alle, die das nicht abgeschreckt hat: Wir suchen eine/einen weitere neuen MitbewohnerIn für unsere lebendige Wohnung. Selber sind wir offen und sozial, dies ist also keine Zweck-WG. Die Wohnung ist insgesamt 260m² von denen ein großer Teil gemeinsamer Wohnraum ist. Deine Zimmer wären im 4ten Stock, mit einer weiteren Person. Wir (Tina, Emu, Robin) haben unsere Zimmer im 3ten Stock. 3ter und 4ter Stock haben seperate WCs aber sowohl Badezimmer als auch Dusche(zimmer) ist im 4ten Stock. Eines deiner Zimmer hat einen (ziemlich riesigen) Einbauschrank und ist nur durch das andere erreichbar - heisst du hast wirklich deinen eigenen Bereich. Im 5ten Stock haben wir noch ein Wohnzimmer/Arbeits und Bastelraum (alles in einem), der auch mitgenutzt werden kann und soll. Durch diesen kommt man auch zur Dachterasse. Falls wir dein Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen dich kennen zu lernen. Bis bald! E+T+R

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+79.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 79.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'600.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86533529

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