Zurück

★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Grazioso appartamento 2.5 locali in pieno centro Locarno

Via Ciseri 2B, 6600 Locarno

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 66.00 m²

Nel centro di Locarno affitiamo un moderno appartamento di 2.5 loali al 1 Pianno. **Cartteristiche principali dell'appartamento:** * Ampio soggiorno/sala da pranzo luminoso * Cucina moderna a vista con elettrodomestici di alta qualità * Bagno con vasca * Lavatrice e asciugatrice private nel ripostiglio in cantina * Ampio balcone per rilassarsi * Rispostiglio nel seminterrato * Ascensore disponibile * Il parcheggio puo essere affittato per CHF 150.00 al mese **Posizione e dintorni:** * Posizione centrale proprio accanto alle Piazza Grande * Negozio, ristoranti e attiità ricreative raggiungibili a piedi * Buoni collegamenti con i mezzi pubblici e l'autostrada Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Nota: ll appartamento puo essere affittato ammobiliato, previo accordo con attuale inquillino. (Nota: le immagini possono differire dallo standard effittivo dell'appartamento)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.4 % günstiger als Ø in Locarno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Locarno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Locarno? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Locarno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.