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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung

Freiestrasse 53, 4632 Trimbach

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 83.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und grosszügige 4.5 Zimmerwohnung an bester Lage in Trimbach. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** * Grosszügige Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Grosser Einbauschrank im Entree * Plattenboden in der Küche und im Badezimmer * Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich * 2 Balkone * Kellerabteil * Gemeinsame Waschküche **Ortschaft** : Trimbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz. Trimbach ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel wie auch mit dem Auto gut erreichbar. Von Trimbach / Olten fahren regelmässig Züge in Richtung Aarau und Solothurn. **Parkplatz** : Wir können Ihnen Aussenabstellplätze für CHF 40.00/Mt. dazu anbieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit Ihnen Ihr künftiges ZUHAUSE persönlich zu zeigen. Bei den Bildern handelt es sich um Bespielbilder, diese können allenfalls von der momentan inserierten Wohnung abweichen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4632 Trimbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18.5 % günstiger als Ø in Trimbach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trimbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 83 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Trimbach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4632 Trimbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.