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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung mit Terrasse und Aussicht

Guggenbüelweg 1, 8932 Mettmenstetten

Preis CHF 2'495.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Zur Vermietung steht eine moderne, helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und schöner Aussicht in Rossau, Gemeinde Mettmenstetten. Wohnfläche: 66 m² plus 14 m² Terrasse Baujahr: 2020 Zustand: Sehr gut Im Mietzins inbegriffen sind ein Innenparkplatz, ein Aussenparkplatz sowie ein grosser, abschliessbarer Kellerraum. Eigene Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. English Modern 3.5-Room Apartment with Terrace and Views in Rossau (Mettmenstetten) We are pleased to offer a modern, bright 3.5-room apartment with a spacious terrace and a beautiful view in Rossau, municipality of Mettmenstetten. Living space: 66 m² plus 14 m² terrace Year built: 2020 Condition: Excellent The rent includes one indoor parking space, one outdoor parking space and a large, lockable private basement. Own wash machine and tryer in the bathroom. Interested? Please get in touch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8932 Mettmenstetten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.7 % über Ø Richtwert in Mettmenstetten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mettmenstetten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'495.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86533685

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