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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung Nähe Erholungsgebiet

Pappelweg 8, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 64.00 m²

Per Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung befindet sich nahe Landwirtschaftszone, ca. 12 Autominuten von Bern und Autobahnanschluss Wankdorf sowie nur wenige Fussminuten zur Bushaltestelle Wegmühlegässli entfernt. Einkaufszentrum Migros (TIME-OUT), Post, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge: \- alle Zimmer sowie Korridor mit Parkettboden \- moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- helles Badezimmer \- Einbauschränke im Korridor \- sonniger Balkon mit Reduitschrank und Aussicht ins Grüne \- Keller und Estrich Ein Autoeinstellhallenplatz kann für CHF 95.-- mtl. und Autoabstellplatz für CHF 40.-- mtl. dazugegemietet werden. Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Objekt sind deshalb möglich. Sind Sie interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigunstermin.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 64 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.