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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Römerstrasse 1, 4702 Oensingen

Preis CHF 1'420.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 80.00 m²

Per **1\. Dezember oder nach Vereinbarung** vermieten wir diese charmante Erdgeschoss-Wohnung, welche sich im alten Wohnhausteil eines sanierten Bauernhauses befindet und folgende Vorzüge bietet: * grosser und offener Wohnraum mit Blick auf die Sichtbalken * antiker Schwedenofen im Wohnzimmer * Terracotta Bodenplatten * Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd * eigene Waschmaschine/Tumbler * Badezimmer mit Dusche und Badewanne Einen Aussenparkplatz kann für CHF 30.00 / Monat zur Wohnung dazu gemietet werden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Migros befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn in Richtung Bern - Zürich/Basel erreichen Sie bequem innert 2 Fahrminuten. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns - für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4702 Oensingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.5 % günstiger als Ø in Oensingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oensingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

2.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Oensingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4702 Oensingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'420.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Seftigenstrasse 315, 3084 Wabern

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86484991

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