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★ 1.5 · BE-Score 25/100 Zu vermieten

Attraktiver privater Büroraum (15m2), Zürich Seefeld

Mainaustrasse 12, 8008 Zürich

Preis CHF 1'240.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 15.00 m²

Per sofort vermieten wir einen ruhigen und privaten Büroraum an der Mainaustrasse 12, 8008 Zürich. Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage und ist mit den Tramlinien 2 und 4 optimal erreichbar. Der Bahnhof Stadelhofen liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Zürichsee mit seiner Seepromenade eine attraktive Umgebung. Die Bürofläche von 15 m² bietet Grundmöblierung (Pult, Stuhl, Korpus, Tiefschrank, Stehlampe). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein grosszügiger, heller Sitzungsraum mit direktem Seeblick, ein stilvoller Loungebereich, eine voll ausgestattete Küche sowie eine sanitäre Anlage zur Verfügung. Das Büro ist abschliessbar. **Konditionen:** * Grösse: Büro 15 m², Gemeinschaftsteil ca. 45 m² * Miete: CHF 1'000.00 pro Monat * Nebenkosten inkl. W-Lan, Reinigung: ca. CHF 240.00 pro Monat , diese werden jährlich abgerechnet * Parkplatz: kann dazu gemietet werden, Preis CHF 210.00 pro Monat Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

25 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

53.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'240.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86533707

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