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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Büroflächen für Teams von 10 bis 50 Mitarbeitenden direkt beim Bahnhof Schlieren

Zürcherstrasse 39d, 8952 Schlieren

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 110.00 m²

Im JED Schlieren arbeitest du Tür an Tür mit Start-ups, ETH Spin-offs und Unternehmen aus Life Sciences und Tech. Hier entstehen neue Ideen, Kontakte und Kooperationen. FlexOffice bietet dir hier bezugsfertige Büroflächen von 50 bis 200 m² für Teams mit 10 bis 50 Mitarbeitenden. Du kannst sofort einziehen und dich ganz auf dein Business konzentrieren. **Warum FlexOffice im JED** * **Starke Community:** Austausch und Vernetzung mit innovativen Firmen direkt im Gebäude * **Top-Lage:** Direkt am Bahnhof Schlieren, nur 10 Minuten bis Zürich HB * **Begegnungsorte:** Begrünte Aussenbereiche und Rooftop-Terrassen für Pausen, Meetings und Events * **Nachhaltiges Umfeld:** Das JED zählt zu den nachhaltigsten Gebäuden der Welt **Unser Angebot** * Büroflächen von 50 bis 200 m², bezugsfertig und voll ausgestattet * Fläche und Layout passen wir an dein Team an * Offene Arbeitsbereiche, die sich unterteilen lassen * Kleinere Räume als Meetingraum, Team- oder Einzelbüro * Zugang zur Terrasse * Buchbare Meetingräume und weitere Services **Mietkonditionen** Flexibel: 6 Monate Kündigungsfrist, keine Kaution. Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

110 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.