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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Edle Altbauwohnung in Hausgemeinschaft

14 Bahnhofstrasse, 3400 Burgdorf
Preis CHF 1'308.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 77.00 m²

Wir sind eine grosszügige Hausgemeinschaft mitten im Zentrum Burgdorfs (beim Bahnhof). Unser Haus ist aus dem Jahre 1915 und bietet einen edlen Charme, hohe Decken und Einbauschränke in vielen Zimmern. Auf total 3 Stockwerken mit 12 Zimmern wohnen 5 bis 6 Personen. Gemeinsam teilen wir eine Terrasse von 100m2 im 1. OG und einen Balkon im 2. OG. Im Moment werden folgende Räumlichkeiten frei: **Suite 1. OG** • total 77m2, umfassend: • zwei grosse Salons, getrennt durch eine breite Schiebetüre • eigene Küche mit kleinem Sitzbereich • eigene kleine Dusche mit Lavabo • ein begehbarer Stauraum (2m2) • das WC ist auf der Etage, ausserhalb der Suite Die Räumlichkeiten eignen sich für eine bis zwei Personen, wobei die Schalltrennung durch die Schiebetüre gering ist. **Im Verlauf des Frühlings wird zudem frei:** **Aussenzimmer 2. OG** • total 8.7m2 • mit direktem Zugang vom Treppenhaus • Einbauschränke • Lavabo im Zimmer Das Aussenzimmer eignet sich als Büro / Atelier. Wir sind offen für Vorschläge. Ideal sind Konzepte, wie alle Räume genutzt werden können. Die Preise sind wie folgt, inkl. Nebenkosten akonto: • Suite 1. OG Wohnen 1 Person: 1258.- • Suite 1. OG Wohnen 2 Personen: 1308.- • Aussenzimmer als Büro: 343.- • Aussenzimmer für Wohnzwecke (Teil der WG 2. OG): 489.- • Aussenparkplatz: 80.- Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 154.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Burgdorf · Steueranlage: 1.56
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'308.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533911
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047636
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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