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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

ROOM WITH A PRIVATE BALCONY IN LUGANO - CHF 483 PER MONTH

Via Beltramina 12, 6900 Lugano
Preis CHF 493.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

STANZA CON BALCONE PRIVATO A LUGANO - CHF 483 AL MESE English version below. Stanza con balcone privato disponibile in un appartamento condiviso con altre due persone, in Via Beltramina 12 a Lugano. La cucina e la zona pranzo sono in comune. Il Campus Est dell'USI si trova a circa 10 minuti a piedi. Un grande supermercato Coop si trova proprio di fronte. Nelle vicinanze si trova una fermata dell'autobus con collegamenti diretti per il centro di Lugano e la stazione ferroviaria. Affitto: CHF 483 al mese, acqua inclusa. Spese per la corrente escluse. Permanenza minima: 6 mesi. Una grande tenda separa la stanza dalla zona pranzo. ROOM WITH A PRIVATE BALCONY IN LUGANO - CHF 483 PER MONTH A room with a private balcony is available in an apartment shared with two other people at Via Beltramina 12, Lugano. The kitchen and dining area are shared. USI East Campus is about a 10-minute walk away. A large Coop supermarket is directly across the street. A nearby bus stop offers direct connections to Lugano city centre and the train station. Rent: CHF 483 per month, including water. Electricity is not included. Minimum stay: 6 months. A large curtain separates the room from the dining area.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 493.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86533978
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047646
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