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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Wohnen im Wolfgarten in Volketswil

Kirchweg 21 (D.201), 8604 Volketswil
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 112.00 m²

Im **Wolfgarten** entsteht ein modernes und nachhaltig konzipiertes Wohnquartier, das naturnahes Wohnen mit einem lebendigen Gemeinschaftsgedanken verbindet. Die attraktive Überbauung bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für unterschiedlichste Lebenssituationen – von gemütlichen 1.5-Zimmer-Wohnungen über grosszügige Familienwohnungen bis hin zu modernen 5.5-Zimmer-Reihenhäusern. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemässe Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie helle und freundliche Wohnräume. Grosszügige Aussenbereiche schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen ein. Neben dem hohen Wohnstandard zeichnet sich der Wolfgarten durch seine naturnahe Umgebung und die sorgfältig gestalteten Begegnungszonen aus. Das Quartier bietet Raum für Gemeinschaft, Erholung und ein angenehmes Zusammenleben. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Nachhaltig entwickeltes Wohnquartier * Vielfältiger Wohnungsmix von 1.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen * Moderne 5.5-Zimmer-Reihenhäuser * Attraktive Grundrisse und hochwertiger Ausbaustandard * Naturnahe Umgebung mit Begegnungszonen * Familienfreundliches Wohnumfeld * Gute Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur **Willkommen im Wolfgarten – naturnah wohnen, gemeinsam leben.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.5 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
Matma Immobilien AG
Matma Immobilien AG
Javastrasse 11, 8604 Volketswil
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534030
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047654
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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