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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerberäumlichkeiten im charmanten Altbau

Leonhardsstrasse 38, 4051 Basel
Preis CHF 290.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 108.00 m²

Per 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir attraktive Gewerberäumlichkeiten an begehrter Lage an der Leonhardsstrasse in Basel. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter und eine angenehme Atmosphäre. Das schöne Fischgrät- bzw. Riemenparkett verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und schafft ein stilvolles Umfeld für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob Büro, Praxis, Beratungsangebot oder Dienstleistungsbetrieb - die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee an einem charaktervollen Standort zu verwirklichen. **Das erwartet Sie** \- **Charmanter Altbau:** Charaktervolle Räumlichkeiten mit besonderem Ambiente \- **Schöne Parkettböden:** Fischgrät- bzw. Riemenparkett mit zeitloser Ausstrahlung \- **Praktische Raumaufteilung:** Vielseitig nutzbare Räume für unterschiedliche Geschäftskonzepte \- **Teeküche vorhanden:** Praktische Infrastruktur für den Arbeitsalltag \- **Eigenes WC:** Toilette direkt innerhalb der Mietfläche **Ideal für Ihr Geschäft** Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf ein individuelles Umfeld mit Altbaucharme legen. Ob als Büro, Praxis, Beratungsraum oder für eine andere geeignete Dienstleistungsnutzung - hier finden Sie Raum für Ihre Ideen. Lassen Sie sich vom besonderen Charakter der Räumlichkeiten überzeugen und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
108 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 290.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486375
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047671
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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