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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Châtelaine - Appartement lumineux moderne et traversant

Chemin de Maisonneuve 9, 1219 Châtelaine

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 86.00 m²

Le Chemin de Maisonneuve 9 se trouve non loin de l'aéroport de Genève Cointrin et à proximité des organisations internationales, des commerces et des transports publics. L'appartement que nous vous proposons se situe au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et entrée sécurisée. Il se compose comme suit : Entrée/dégagement avec armoires/penderies, une cuisine moderne fermée entièrement équipée et aménagée et donnant accès à une jolie terrasse, le salon séjour avec armoires offre également un accès à la terrasse Le coin nuit est bien séparé du coin jour et offre deux belles chambres à coucher toutes deux avec armoire/penderie et donnant accès à une terrasse. une salle de bain et un wc séparé avec raccordement pour le lave-linge et le sèche linge. Appartement offrant de très beaux volumes et de nombreux rangements. L'arrêt de bus "Châtelaine" est à 2 minutes à pied de l'immeuble. Visite : M. Negreche - régie Kornhaus - 079 585 40 23 (Photos non contractuelles)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1219 Châtelaine, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+34.7 % über Ø Richtwert in Châtelaine (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Châtelaine · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 86 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 34.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.