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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. OG mit Lift in Olten

Aarauerstrasse 91, 4600 Olten
Preis CHF 1'540.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 72.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines unterhaltenen Mehrfamilienhauses an der Aarauerstrasse 91 in Olten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch helle Räume, Parkettböden und eine praktische Raumaufteilung. **_Die Wohnung bietet:_ ** * **Helle Zimmer:** Grosszügige Räume mit Parkettböden sorgen für ein freundliches Wohngefühl. * **Küche:** Funktionale Einbauküche mit weissen Schränken, dunkler Arbeitsplatte, Edelstahlspüle und Einbaubackofen. * **Badezimmer:** Modernes Bad mit WC, Wandwaschbecken, beleuchtetem Spiegelschrank sowie Badewanne. * **Lift:** Bequemer Zugang in alle Stockwerke dank vorhandenem Lift. * **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil. * **Parkplatz:** Ein Aussenparkplatz kann gemietet werden. * **Haustiere erlaubt:** Vierbeiner sind herzlich willkommen. **Lage und Umgebung:** * **Bushaltestelle Bifang:** nur 2 Gehminuten entfernt. * **Bahnhof Olten:** in rund 10 Gehminuten erreichbar. * **Supermarkt Alima:** nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. * **Schulhaus Bifang:** nur 3 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien. * **Saner Apotheke:** ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Diese attraktive Wohnung verbindet Wohnen mit bester Anbindung und einer hervorragenden Nahversorgung. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen im Herzen von Olten suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 72 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Olten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'540.-
Miete pro Monat
Bellezza Immobilien GmbH
Bellezza Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 30, 4543 Deitingen
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86534153
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047716
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