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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

NEUBAU // Raum für Stil und Platz für Lebensqualität

Schlosshaldenstrasse 25, 8570 Weinfelden
Preis CHF 0.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 178.00 m²

**Ankommen, durchatmen und das Besondere geniessen!** Auf 177 m² verbinden sich zeitlose Eleganz, grosszügige Räume und wohltuende Privatsphäre zu einem Zuhause mit Charakter. Zwei weitläufige, gedeckte Terrassen mit insgesamt rund 80 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Im Innern bieten ein repräsentativer Wohnbereich und stilvolle Rückzugsräume viel Freiraum für das gemeinsame Leben und die persönliche Ruhe. Ein edler Innenausbau und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Der Lift erschliesst beide Wohnebenen bequem, während die grosszügige Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos den Komfort abrundet. **Die Highlights dieser besonderen Immobilie:** ▪️ 5 1/2 Zimmer mit grosszügigem und durchdachtem Raumkonzept ▪️ Repräsentativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 63 m² ▪️ Drei grosszügige Schlafzimmer ▪️ Separate Ankleide ▪️ Zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC ▪️ Edle Parkettböden ▪️ Zwei gedeckte Terrassen mit insgesamt rund 80 m² ▪️ Begehrte Südhanglage mit herrlicher Sicht über Weinfelden _Damit sich alle wohlfühlen, möchten wir auf Folgendes hinweisen. Haustiere sind auf Anfrage und mit vorgängiger Zustimmung des Vermieters erlaubt. Gerne klären wir mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr Haustier._ _Die gesamte Liegenschaft wird rauchfrei gehalten. Das Rauchen ist deshalb sowohl in den Innenräumen als auch in den Aussenbereichen nicht gestattet._ _Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme._ Diese luxuriöse Maisonettewohnung ist mehr als grosszügiger Wohnraum. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und eine besondere Wohnlage legen und dabei das gewisse Extra zu schätzen wissen. **Wir freuen uns, Ihnen diese Luxusimmobilie zu präsentieren!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8570 Weinfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weinfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
5.5 Zimmer · 178 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8570 Weinfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Zeyt GmbH
Zeyt GmbH
Hauptstrasse 14, 8280 Kreuzlingen
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86534161
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047718
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