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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wohnen in der Neustadt

Bleicherstrasse 29, 6003 Luzern

Preis CHF 1'870.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 82.00 m²

**Die Lage** Im urbanen Trendquartier Neustadt werden Sie sich dank originellen Läden, Restaurants und Bars sehr wohlfühlen. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den pulsierenden Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. **Ein Rundgang durch Ihre Wohnung** Die charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. Die praktische Küche ist mit den üblichen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung dazu. Weiter bietet Ihnen die Wohnung folgende Vorzüge: \- Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler \- zeitgemässes Badezimmer \- Einbauschränke im Korridor \- Parkett im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer \- Küche, Bad und Korridor mit Platten \- Kellerabteil bietet zusätzlicher Stauraum \- Balkon \- Lift **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Möchten Sie in einem Trendquartier wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Weitere Interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.4 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Luzern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.