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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

USM möbliertes Büro in repräsentativer Altstadtvilla

Oberdorfstrasse 15, 8001 Zürich
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 34.00 m²

Ihr eigenes Büro mitten in der Zürcher Altstadt: Wir vermieten einen grossen, hellen Büroraum von 34 m² in einem historischen Haus an der Oberdorfstrasse 15. Sichtbare Holzbalken, Tafelparkett und Sprossenfenster schaffen eine Arbeitsatmosphäre mit Charakter – ideal für ein Team mit bis zu 6 Arbeitsplätzen. Der Raum gehört Ihnen allein und ist eingebettet in unseren Coworking Space. So profitieren Sie von der Ruhe eines eigenen Büros und gleichzeitig von einer lebendigen Gemeinschaft und einer kompletten Infrastruktur. Der Raum • 34 m² Fläche, bis zu 6 Arbeitsplätze • Hochwertige Möblierung von USM Haller – einziehen und loslegen • Historische Holzbalken, Tafelparkett, viel Tageslicht Zum Mitnutzen • Meetingraum für bis zu 8 Personen mit grossem Bildschirm und Flipchart • Schallgedämmte Meetingbox für vertrauliche Calls und Fokusarbeit • Teeküche mit Jura-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühlschrank, Mikrowelle und Backofen • Gemütliche Couchecke für Pausen und spontane Gespräche Mietzins: CHF 2’600.– pro Monat, alles inklusive • Hochwertige USM-Möblierung • Sämtliche Nebenkosten • Reinigung des Raumes • Superschnelles WLAN über 10-Gbit-Glasfaser • Nutzung von Meetingraum und Meetingbox • Zugang rund um die Uhr, 7 Tage die Woche Auf Wunsch: Briefkasten und Firmendomizil sowie Ihr Firmenlogo an unserem Messingschild an der Oberdorfstrasse. Lage Durch das schmiedeeiserne Tor «Zum Till» gelangen Sie in den Innenhof – mitten im Niederdorf, zwischen Grossmünster und Stadelhofen. Cafés, Restaurants und der See liegen direkt vor der Tür. • Bahnhof Stadelhofen: 5 Min. zu Fuss • Bellevue und Zürichsee: 5 Min. zu Fuss • Zürich HB: ca. 10 Min. via Stadelhofen Konditionen • Mindestmietdauer: 12 Monate • Bezug nach Vereinbarung Interessiert? – wir zeigen Ihnen den Raum gerne persönlich. Coworking Oberdorfstrasse 15, 8001 Zürich

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+98.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
34 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 98.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86488337
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047811
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