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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Fully Furnished / 2.5 Room Apartment / Badenerstrasse 527c / Letzigrund / CHF 2500 / Jan - Feb 27 Kontakt

Badenerstrasse 527c, 8048 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

**Furnished 2.5-room apartment in Zurich, close to Lochergut: available January to end of February 2027** Hi! I’m offering my cozy, fully furnished 2.5-room apartment (50 m²) in Zurich for a short-term stay from **January 1st until February 28th 2027 (negotiable).** **Location** The apartment is very close to Lochergut and just a short way from some of the city’s most popular and trendy areas. Cafés, restaurants, bars and shops are right on your doorstep, so you’ll be in the middle of Zurich’s best neighbourhoods. **What’s included** * Fully furnished, so you can move in with just your suitcase * Internet and all other costs (utilities etc.) are included in the price, so there are no extra bills **Why I’m offering it** I’ll be abroad for two months, and I’d rather have someone living here than leave the apartment empty. **Who I’m looking for** A tidy, respectful person who will take good care of my home and treat it as their own. **Interested?** Please tell me a little about yourself and when exactly you would like to move in. \*\*In German or in English\*\* I’m looking forward to hearing from you! Joscha

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 2'500.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+67.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 67.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534518
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047830
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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