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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Chambre meublée en colocation – Lausanne centre

Rue de la Tour 37, 1004 Lausanne

Preis CHF 762.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

🏡 Chambre meublée en colocation – Lausanne centre Nous recherchons un(e) colocataire pour rejoindre notre appartement de 3 chambres, situé en plein centre de Lausanne, à la Rue de la Tour 37. 📍 Emplacement idéal : À 2 minutes à pied : \* Lidl \* Migros \* Denner \* Centre commercial Métropole \* Arrêts de Bus : 4, 19, 362, 365, et plus \* Gare de Lausanne à 8 minutes avec le M2 🎓 Campus UNIL à 15 minutes en métro M1. 🛋️ Appartement entièrement meublé et équipé : \* Machine à laver et sèche-linge \* Lave-vaisselle \* Micro-onde \* Cuisine entièrement équipée (four, réfrigérateur, ustensiles, vaisselle, etc.) \* Literie, mobilier et produits ménagers Tout est déjà sur place, il ne reste qu’à poser ses valises ! 💰 Loyer : 761.34 CHF/mois 📅 Date d’entrée : entre le 15 novembre et le 1er décembre 2026 (flexible) 👥 Colocation avec deux étudiants suisses de 20 ans (HEC Lausanne et EPFL). 📩 Intéressé ? Contactez-moi en privé pour plus d’informations ou organiser une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.2 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 762.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86488854

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