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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung an bester Lage in Seebach

Schärenmoosstrasse 18, 8052 Zürich
Preis CHF 1'660.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten eine gemütliche 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Zürich-Seebach. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr und wurde 2018 umfassend renoviert. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Denner sowie die Tramhaltestelle Seebacherplatz sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung bietet: \- Eine moderne Küche mit Glaskeramikherd, Granitabdeckung und Geschirrspüler \- Ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster \- Grosszügiges Zimmer mit hellem Holzparkett \- Einen einladenden Balkon Die Wohnung liegt in einem lebendigen und dennoch ruhigen Viertel von Seebach. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Tramhaltestelle Seebacherplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie das Stadtzentrum von Zürich in kurzer Zeit erreichen können. Zudem befinden sich mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+100.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 100.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'660.-
Miete pro Monat
Prestige Immobilien AG
Prestige Immobilien AG
Berninastrasse 29, 8042 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86489976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047880
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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