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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

hübsches WG Zimmer zu vermieten

Wildeggstrasse, 9000 Gallen
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 90.00 m²

Hallihallo! Dein Zimmer ist an der Wildeggstrasse in einem schönen Altbau mit 5 Zimmern. in etwa 5 Minuten zu Fuss bist du in der Altstadt, zuhause ist es jedoch sehr ruhig und gemütlich. Esszimmer (mit Kachelofen), Büro, Küche, ein sonniger Balkon im Sommer und Stube werden natürlich geteilt. Dein Zimmer ist ca. 11 Quadratmeter gross (oder halt klein), dafür sehr hell mit Morgensonne und mit hohen Wänden. Die Wohnung hat alles, was so eine Wohnung benötigt. Die Waschmaschine ist im Keller. Du brauchst nur dein Zimmer einzurichten. Ich bin Marco, 29 und wohne seit über zehn Jahren in St.Gallen. Da mein Mitbewohner einen Stock höher gezügelt ist (nicht wegen mir, auch nicht wegen ihm), wohne ich nun alleine in dieser für mich zu grossen Wohnung. Ich bin je nach Arbeitsphase oft oder nicht oft zuhause und geniesse auch gerne ein gemeinsames Znacht oder ein doofes Fernsehgucken. In meiner Freizeit bin ich gerne an Konzerten oder am Handwerken. Die Miete ist inkl. NK, Strom und Internet. Ich vermiete das Zimmer befristet. Ich bin jedoch flexibel, wie lange :) Ich freu mich von dir zu hören.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
52.8 % günstiger als Ø in Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534605
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047883
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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