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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht ab 01.12.2026 – Schöne, gemütliche Wohnung

Tösstalstrasse 66, 8636 Wald ZH

Preis CHF 1'043.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht ab 01.12.2026! Ich suche einen Nachmieter für diese wunderschöne, aussergewöhnlich grosszügige und gemütliche Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer zentralen Lage verbinden möchten. 📍 Top-Lage – Alles in unmittelbarer Nähe! Die Wohnung befindet sich an einer sehr ruhigen und gleichzeitig äusserst zentralen Lage. Der Bahnhof, Coop, Denner, die Post, das Freibad, der Hockeyplatz sowie viele weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. ✨ Die Highlights der Wohnung: * Sehr grosszügig und geräumig * Ruhige und angenehme Wohnlage * Zentrale und ausgezeichnete Lage * Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in der Nähe * Attraktiver und günstiger Mietzins * Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Diese Wohnung ist eine echte Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und eine perfekte Lage zu einem attraktiven Mietpreis suchen. 📩 Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8636 Wald ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.9 % günstiger als Ø in Wald ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wald ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Wald ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8636 Wald ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'043.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86534682

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