Bel appartement de 4,5 pièces avec grande terrasse et vue dégagée sur le Jura au centre-ville de Lausanne

**Spacieux appartement de 105 m² au 6e étage, avec terrasse, cave et une place de parc intérieure.** Situé dans un quartier calme, à l’avenue de Sévelin, ce bel appartement lumineux de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. D'une surface de 105 m², il dispose de trois chambres et de deux salles de bains, offrant un agencement idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et espace. Son véritable atout : une baie vitrée et une terrasse de 14m2, avec une vue dégagée sur Lausanne et le Jura, parfaite pour profiter des beaux jours et de moments de détente. **Agencement** L'appartement se compose de : * Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle) * Trois chambres, dont une grande parentale avec salle de bains attenante * Une salle d’eau (douche et WC) * Une grande terrasse * Une cave privative * Une place de parc intérieure L'immeuble est équipé d'un grand ascenseur. **Situation et commodités** L'appartement bénéficie d'un emplacement urbain et pratique, dans un environnement résidentiel et paisible. Les commerces et services sont accessibles à pied, avec une Migros dont un bureau de poste situés au pied de l'immeuble voisin. Côté mobilité, l’appartement est à quelques minutes à pied du centre-ville, du M1 et de la gare. L'arrivée du futur tram viendra renforcer encore l'accessibilité du quartier. Un emplacement qui combine tranquillité, commodités et facilité de déplacements. **Parking** Une place de parc intérieure complète ce bien. **Conditions financières** * Loyer mensuel net CHF1'821.- * Charges mensuelles : CHF 220.- * Place de parc intérieure : CHF 145.- * **Total loyer mensuel avec place de parc : CHF 2'186.–** **Disponibilité** Dès le 16 janvier 2027. **Visite** Une visite groupée est organisée **uniquement le mercredi 18 novembre, entre 15h00 et 18h30 – sans inscription**. Merci de sonner à l'interphone à votre arrivée : Florent et Sandra Leuenberger - Avenue de Sévelin 4B, 1007 Lausanne **Seuls les dossiers de candidature complets et remis en main propre lors de la visite seront acceptés :** \- extrait de l’office des poursuites de moins de 3 mois \- 3 dernières fiches de salaire \- copie de pièce d’identité ou du permis de séjour \- attestation d’assurance responsabilité civile \- 2 formulaires de demandes de location de la régie Braun dûment complétés **Une confirmation d’envoi du dossier de candidature à la régie Braun sera donnée uniquement aux personnes sélectionnées.**