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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Schöne 3Zimmer-Wohnung (100 m²) mit Bergblick, Balkon & Parkplatz – möbliert möglich

6247 Lucerne
Preis CHF 1'535.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 100.00 m²

**Schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung in Schötz (LU) – 100 m² für CHF 1’535.–/Monat inkl. Parkplatz!** Da wir die Schweiz verlassen, suchen wir einen Nachmieter für unsere schöne und gemütliche Wohnung in Schötz. Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Stock eines ruhigen, familiären Hauses und bietet viel Platz, eine schöne Aussicht auf die Berge und eine angenehme Wohnatmosphäre. **🏡 Ausstattung:** * 100 m² Wohnfläche, 3.5 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Helles Wohnzimmer mit Essbereich * Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank * Eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung * Zusätzliche gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum * Überdachter Balkon mit schöner Aussicht auf die Berge * Mehrere grosse, begehbare Stauräume unter den Dachschrägen * Separates Kellerabteil * Fahrradabstellplatz und gemeinschaftliche Grünfläche * 1 Parkplatz im Mietpreis inbegriffen * Ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung **🛋️ MÖBELÜBERNAHME – BESONDERS INTERESSANT!** Da wir ins Ausland umziehen, möchten wir idealerweise die gesamte Wohnungseinrichtung zu einem **symbolischen, fairen Preis** an die neuen Mieter verkaufen. Dazu gehören unter anderem ein Kingsize-Bett mit Matratze, Sofas, Esstisch, Stühle, Schränke, Fernseher, kleine Elektrogeräte, Küchenutensilien, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher und vieles mehr. Die Wohnung kann somit praktisch vollständig eingerichtet übernommen werden – ideal für alle, die ohne grossen Aufwand einziehen möchten! **Die Möbel gehören uns als aktuellen Mietern und werden separat und direkt mit uns verkauft. Sie sind nicht Bestandteil des Mietvertrags.** Wir würden uns besonders über Interessenten freuen, die möglichst die gesamte Einrichtung oder zumindest einen Grossteil davon übernehmen möchten. **Eine Übernahme ohne Möbel ist jedoch ebenfalls möglich und kann gerne mit uns besprochen werden.** **ℹ️ Weitere Informationen:** * Mietpreis: CHF 1’535.–/Monat inkl. Parkplatz 1. Stock, kein Lift * Haustiere nicht erlaubt * Verfügbarkeit nach Vereinbarung * Ruhiges und familiäres Wohnumfeld Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Gerne senden wir weitere Informationen und Fotos zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6247 Lucerne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
39.6 % günstiger als Ø in Lucerne (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lucerne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Lucerne.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 50 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6247 Lucerne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'535.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86534722
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047926
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