Appartement 2,5 pièces à louer à Pully

Quartier Pully Val-Vert, à 3, 1009 Pully

Preis CHF 1'540.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 53.00 m²

Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 2,5 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble calme à Pully-Nord et offre un cadre de vie agréable et très pratique. L'appartement comprend : \- Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon. \- Une cuisine ouverte et des espaces bien agencés (avec lave-vaisselle) \- Une grande cave privative offrant un bel espace de rangement. Situation et commodités : \- Arrêt de bus Pully Val-Vert à seulement 3 minutes à pied. \- Proche des commerces (Migros de Pully et Coop de Pully et Chailly à proximité). \- Buanderie commune très bien organisée (2 lave-linge, 2 sèche-linge, disposition de 5h/semaine). Informations financières & Disponibilité : Loyer brut : 1'540 CHF / mois (charges et forfait buanderie de 20 CHF compris). Reprise de bail fixée au 15 décembre 2026 (ou à convenir). Visites & Dossier : En cas d'intérêt, merci de me contacter par message directement via Anibis afin de convenir d'un rendez-vous pour une visite. Note pour la postulation : Les candidatures se feront directement auprès de la gérance de Rham SA. Lors de la visite, un QR code vous sera présenté pour vous permettre de transmettre directement votre dossier en ligne (prévoir les documents usuels : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaire, extrait de l'Office des poursuites de moins de 3 mois).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.2 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1009 Pully (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.