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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Splendida casa su tre livelli con ampi spazi

Via Roggiana 32a, 6833 Vacallo
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 300.00 m²

Proponiamo in affitto una spaziosa e accogliente abitazione disposta su tre livelli 7 locali oltre la cucina, tre sale da bagno e wc separato, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa caratterizzata da ambienti generosi, comfort e spazi versatili. La proprietà dispone di quattro posti auto, di cui due coperti e due scoperti, con la possibilità di aggiungere anche un posto per motocicli. Piano dingresso Zona notte Allingresso si trova unampia zona che può essere personalizzata e utilizzata secondo le proprie esigenze. Sulla destra si sviluppa una prima zona notte composta da: * Due camere da letto spaziose, entrambe adatte ad accogliere un letto e una scrivania. * Una pratica cabina armadio situata nel corridoio, ideale per organizzare vestiti e accessori. * Un bagno privato con doccia. È inoltre presente un bagno di servizio per gli ospiti. Primo piano Zona notte principale Salendo al primo piano troviamo ulteriori ambienti dedicati al relax e alla privacy: * Una cabina armadio. * Una zona studio, perfetta per lavorare o studiare da casa. * Un bagno con doccia. * Unulteriore camera da letto, con spazio per letto e scrivania. * Una spaziosa camera matrimoniale, dotata di bagno privato con vasca e doccia. A completare questo piano troviamo una grande terrazza, perfetta per rilassarsi e godersi momenti allaria aperta. Piano inferiore Zona giorno Scendendo al piano inferiore si apre una grande e luminosa zona giorno, composta da: * Un ampio salotto, facilmente organizzabile in zona relax e zona televisione. * Una zona pranzo dedicata. * Una cucina funzionale, con la possibilità di inserire anche un tavolo per la colazione. Dalla zona giorno si accede inoltre a uno spazio esterno piastrellato, ideale per pranzi e cene allaperto e per organizzare piacevoli grigliate. Spazi esterni La proprietà dispone anche di: * Un piccolo giardino nella zona dingresso. * Un ulteriore spazio laterale, attualmente utilizzato come zona palestra, che può essere adattato a diverse esigenze. * Unarea verde da sfruttare per il relax e il tempo libero. Una casa dalle molteplici possibilità Grazie alla distribuzione su tre livelli, alle numerose camere, agli spazi dedicati allo studio, alle cabine armadio, ai diversi bagni e agli spazi esterni, questa abitazione offre tutto il necessario per una vita confortevole. Una soluzione interessante per chi cerca spazio, funzionalità e indipendenza, con ambienti che permettono a ogni componente della famiglia di avere il proprio spazio. Informazioni e fotografie Purtroppo, a causa del limite di caricamento previsto dalla piattaforma, non è stato possibile inserire tutte le fotografie dellabitazione. Per chi fosse interessato a ricevere ulteriori immagini, maggiori informazioni o desiderasse fissare un appuntamento per una visita, è possibile contattarmi direttamente al: 079 767 99 77 Sarò lieta di fornire tutti i dettagli e rispondere a eventuali domande.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6833 Vacallo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
65.3 % günstiger als Ø in Vacallo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vacallo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
7 Zimmer · 300 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Vacallo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 42.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6833 Vacallo (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536005
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047990
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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