3,5- Einliegerwohnung in Niederbipp

4704 Wolfisberg

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Wir vermieten ab sofort eine gemütliche ,unmöblierte 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) in unserem Haus in Niederbipp. Die Wohnung befindet sich in einem separaten Anbau und verfügt über einen eigenen Eingang. Sie bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Besonders schön ist der direkte Zugang nach draussen mit eigener Terrasse und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, bietet viel Privatsphäre und ist dennoch bestens angebunden der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten bequem zu erreichen. Das Haus ist schon etwas älter und hat seinen eigenen, charmanten Charakter. Uns gefällt besonders die gemütliche Atmosphäre und die schöne Lage im Grünen. Da wir selbst im Haus wohnen, wünschen wir uns unkomplizierte, freundliche und zuverlässige Mieter, die das ländliche Wohnen schätzen und sich hier genauso wohlfühlen wie wir. Mietzins: CHF 1'550. / Monat (inkl. Nebenkosten) Verfügbar ab: sofort Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person, um gerne einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4704 Wolfisberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.4 % günstiger als Ø in Wolfisberg (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wolfisberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Wolfisberg.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4704 Wolfisberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.