Grosses WG-Zimmer 26 m², 15. Stock, Altstetten

8048 Zürich

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Ab sofort wird in unserer WG in Zürich Altstetten (Hohlstrasse, 8048) ein grosses Zimmer frei. Das Zimmer \- 26 m² mit Parkettboden \- Grosses Fenster mit Storen, viel Sonne Die Wohnung \- 5½-Zimmer-Wohnung im 15. Stock mit Panoramablick über die Stadt \- Grosses, helles Wohnzimmer mit Fensterfront, separater Essbereich mit Aussicht \- Lange Küche mit viel Stauraum, Glaskeramikherd, Backofen und Geschirrspüler \- 2 Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche Die WG Wir sind eine gesellige WG. Ab und zu kochen wir zusammen oder verbringen einen Abend gemeinsam, sonst macht jede:r sein eigenes Ding. Gut zu wissen: Am Wochenende wird bei uns auch nachts gearbeitet, und laute Musik gehört dazu. Wenn du absolute Ruhe suchst, passen wir eher nicht zusammen. Lage Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Zürich Altstetten, schnell in Zürich HB, Zürich-West und an der Limmat. Altstetten ist ein lebendiges, junges und vielfältiges Quartier. Konditionen \- Miete: CHF 1'400 pro Monat inkl. Nebenkosten \- Bezug: ab sofort Melde dich über tutti-Nachrichten mit ein paar Sätzen zu dir. Wir freuen uns!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+80.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 80.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.