Befristete möblierte 1.5 zim.Wohnung 28.nov bis 12.jan

Birkenstrasse, 8306 Brüttisellen

Preis CHF 1'440.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 30.00 m²

Befristete möblierte Wohnung 28.November bis 12. Januar 2027 für Studenten oder Berufstätigen ( Aussen Parkplatz Verfügbar) Sehr helle, schöne und kompakte Wohnung auf 4. Stock mit Lift für 1.5 Monate. Ruhige Lage direkt nähe der Autobahnkreuzung 8306 Wangen-Brüttisellen. Bushaltstelle 5 min zu fuss erreichbar und Bahnhof Dietlikon 10 min zu Fuss zu erreichen. Alle mögliche Gewerbe, Supermerkte und Apotheke direkt an der Neue Winterthurstrasse zu Fuss erreichbar. Wohn und Schlafzimmer: -140 cm Bett -2er Sofa -Arbeitstisch und Stuhl + Drucker Scanner -TV und PS4 -Regal Küche: -2er Induktion mit Ofen -Air Freyer . Kaffeemaschine . Wasserkocher -Kühlschrank -Tiefkühler Balkon: -grosser Südwest Balkon mit Lounge und Tisch Badezimmer: -Badewanne -Lavabo -Aussen Parkplatz verfügbar -Haustier nicht erlaubt -Rauchen nicht erlaubt Bei Interesse sich kurz vorstellen so dass eine Besichtigungstermin vereinbar wird. Besichtigungstermine: Sonntag 8.Nov Samstag 14.Nov Sonntag 15.Nov

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.9 % über Ø Richtwert in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

1.5 Zimmer · 30 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.