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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Charmantes 5-Zimmer Bauernhaus

Untergiblen 1, 6103 Schwarzenberg LU
Preis CHF 1'970.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 104.00 m²

Charmantes 5-Zimmer Bauernhaus im Grünen in Schwarzenberg zu vermieten Inmitten der idyllischen Landschaft von Schwarzenberg erwartet Sie dieses gemütliche und gepflegte 5-Zimmer Bauernhaus mit viel Charme und ländlichem Wohngefühl. Die ruhige Lage, die gute Besonnung sowie die wunderschöne Aussicht ins Grüne bieten ein ruhiges und naturnahes Wohnen für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die Küche und der Wohnbereich wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich hell, modern und einladend. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine kombinierte Heizlösung mit Holzheizung und moderner Luft-Wärmepumpe. Highlights auf einen Blick 5-Zimmer Bauernhaus mit 104 m² Wohnfläche Ruhige, sonnige und ländliche Umgebung im Grünen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der herrlichen Berglandschaft ein. Neu renovierte Küche und Wohnbereich Badezimmer mit WC und Dusche Tiba Holzheizung mit gemütlichem Kachelofen sowie eine ergänzende Luft-Wärmepumpe Gedeckter Parkplatz direkt beim Haus Ein grosser Lagerraum ist zudem zusätzlich mietbar Schöne Besonnung und naturnahe Umgebung Schulen und Infrastruktur Kindergarten und Primarschule in Schwarzenberg Oberstufe in Malters Weiterführende Schulen und vielfältige Ausbildungsangebote in Luzern Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Lebensmittel Geschäft im Dorf Schwarzenberg Dieses Bauernhaus vereint den Charme des Landlebens mit zeitgemässem Wohnkomfort und eignet sich ideal für alle, die die Ruhe und Natur schätzen. Monatliche Miete: CHF 1'780.- / Monat Nebenkosten: CHF 190.- / Monat Gesamtmiete: CHF 1970.- / Monat Mietbeginn: nach Vereinbarung Der Mietvertrag ist auf 8 Jahre befristet. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne bei einer Besichtigung. 079 278 99 10

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6103 Schwarzenberg LU, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.4 % günstiger als Ø in Schwarzenberg LU (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schwarzenberg LU · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Schwarzenberg LU.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6103 Schwarzenberg LU (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'970.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536047
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048029
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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