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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Möbl. 3-Zi-Wohnung, Balkon, nahe Bhf SBB, Jan. bis Sep. 2027

4053 Basel
Preis CHF 1'540.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 66.00 m²

*Befristete Untermiete vom 1. Januar bis 30. September 2027* | CHF 1540 pro Monat inkl. Nebenkosten, Möblierung, Internet und Strom Wir sind beruflich im Ausland und vermieten unsere helle, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Quartier Gundeldingen in Basel unter. Sie eignet sich für Berufstätige, für Forschungsaufenthalte oder ein Paar mit befristetem Aufenthalt in Basel. Sie passt auch als Übergangslösung, während du in Basel eine Wohnung suchst. DIE WOHNUNG 3 Zimmer, 66 m², 2. Stock Ruhiger Balkon zum Innenhof, schattig und im Sommer mit Abendsonne Schlafzimmer mit Doppelbett (160 cm) Arbeitsplatz für Homeoffice Vollständig ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne Waschmaschine und Tumbler im Keller, gemeinsame Nutzung Internet und WLAN Fliegengitter montiert Es wäre schön, wenn du dich während deines Aufenthalts um unsere grünen Mitbewohner kümmern könntest. LAGE Die Wohnung liegt im Quartier Gundeldingen, 4053 Basel, beim Dreispitz in einer ruhigen Seitenstrasse. Eine grosse Migros erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuss. Ein COOP pronto (auch sonntags offen) liegt 10 Minuten entfernt. Mit einer kurzen Joggingrunde oder Velofahrt bist du schon im Grünen ausserhalb der Stadt. Zum Bahnhof Basel SBB sind es mit dem Tram nur 5 Minuten. MIETBEDINGUNGEN Miete: CHF 1540 pro Monat, inkl. Nebenkosten, Möblierung, Internet und Strom Einzug: 1. Januar 2027 Mietende: 30. September 2027, nicht länger möglich, da wir zurück in Basel sein werden Kaution: CHF 4700 auf ein Mietkautionskonto Passend für eine Person oder ein Paar, Nichtraucher, keine Haustiere Die anderen Mietparteien sind rücksichtsvoll und ruhig, und wir suchen jemanden, der gut dazu passt. UNTERLAGEN Arbeitgeberbestätigung oder Einkommensnachweis In der Schweiz gültige Privathaftpflichtversicherung Wir erstellen einen schriftlichen Untermietvertrag mit Inventarliste und Übergabeprotokoll. KONTAKT Schreib uns kurz, wer du bist, was dich nach Basel führt :-)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 66 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'540.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86536051
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048032
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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