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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Subentro Vacallo, 4,5 locali di 127 m², vista Lago di Como

Via John noseda 6d, 6833 Vacallo
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

Proponiamo in affitto uno splendido appartamento 4,5 locali, di 127 m², caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e una incantevole terrazza con vista panoramica sul Lago di Como. l'appartamento offre una soluzione abitativa diversa dal classico 4,5 locali: gli spazi sono ben separati e permettono di distinguere piacevolmente la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy, comfort e indipendenza. Caratteristiche principali 127 m² di superficie abitabile ampio terrazzo panoramico con vista sul Lago di Como balcone 2 bagni 2 ampie camere matrimoniali con balcone 1 camera/studio con armadio cabina armadio spaziosa e luminosa zona giorno cucina moderna e funzionale riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa impianto fotovoltaico possibilità di regolare separatamente la temperatura nei diversi ambienti vasca idromassaggio Uno degli elementi più affascinanti dell'abitazione è senza dubbio il terrazzo panoramico: uno spazio ideale per pranzare all'aperto, trascorrere momenti di relax o semplicemente godersi la vista sul lago. L'abitazione è dotata di soluzioni moderne pensate per garantire comfort durante tutto l'anno, tra cui termopompa per riscaldamento e raffrescamento, impianto fotovoltaico e regolazione della temperatura nei diversi ambienti. Un ulteriore importante vantaggio è rappresentato da un box auto + due posteggi esterni, una caratteristica particolarmente interessante per una famiglia con tre automobili. Canone netto: CHF 1'900 Box + Due posti auto CHF 200 Spese: CHF 200 Totale: 2300 CHF Animali ammessi Disponibile da gennaio 2027 o data da convenire Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarmi allo 0784502559

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6833 Vacallo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.2 % günstiger als Ø in Vacallo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vacallo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Vacallo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536058
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048038
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