Möbliertes Zimmer (25 m²) mit eigenem Bad in Nürensdorf

8309 Nürensdorf

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Ab 01. Dezember oder nach Vereinbarung vermiete ich ein grosszügiges, möbliertes Zimmer mit 25 m² in einer gepflegten Wohnung in Nürensdorf. Das Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet alles, was man zum angenehmen Wohnen und Arbeiten benötigt. Ausstattung Möbliert mit Bett und Kleideraufbewahrung Schreibtisch inklusive Bildschirm Fernseher (nicht angeschlossen, WLAN-fähig) Eigenes Badezimmer mit Dusche Waschmaschine und Tumbler zur Mitbenutzung in diesem Badezimmer WLAN inklusive Mitbenutzung der Küche Lage Die Wohnung befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Nürensdorf: Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten erreichbar Volg (inkl. Postschalter) und Migros in ca. 5 Gehminuten erreichbar Flughafen Zürich in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar Mietkonditionen Monatsmiete: CHF 1'200. Nebenkosten: inklusive Kaution: CHF 1'200. Für wen eignet sich das Zimmer? Das Zimmer eignet sich ideal für Student, Berufstätige oder Pendler, die ein möbliertes Zuhause mit eigenem Badezimmer und guter Verkehrsanbindung suchen. Interesse? Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person (z. B. Alter, Beruf oder Studium und gewünschte Mietdauer). Ich freue mich auf deine Anfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8309 Nürensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+50.9 % über Ø Richtwert in Nürensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Nürensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8309 Nürensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.