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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Affittasi ad Agarone (al confine con Medoscio)

6597 Agarone
Preis CHF 930.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 40.00 m²

Affittasi ad Agarone (al confine con Medoscio) Tranquillità, natura e splendida vista sulle montagne CHF 930. al mese TUTTO INCLUSO! Disponibile da subito Non arredata In una posizione molto tranquilla e soleggiata ad Agarone, immersa nella natura e senza vicini diretti, si affitta una graziosa abitazione disposta su tre livelli, con ingresso indipendente e giardino privato. Ideale per chi ama la natura, la tranquillità e desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore. Labitazione viene affittata senza mobili ed è disponibile da subito. Labitazione è composta da: \- Piano terra: cucina con camino a legna 11 m² \- Primo piano: camera di circa 10 m² e bagno con doccia e WC 5 m² \- Secondo piano: camera luminosa di circa 14 m² con splendida vista sulle montagne. \- I tre livelli sono collegati da unampia scala. Riscaldamento: \- Piano terra: camino a legna. \- Primo e secondo piano, incluso il bagno: radiatori con riscaldamento ad acqua. Giardino e spazi esterni: \- Giardino privato di circa 100 m² \- Orto di circa 16 m², ideale per coltivare verdure, pomodori e piante aromatiche \- Animali domestici ammessi Posizione: \- Circa 12 minuti in auto da Cugnasco o Riazzino \- Fermata dellautobus proprio davanti a casa \- Nessun vicino diretto, massima tranquillità \- Splendida vista sulle montagne e ottima esposizione al sole durante tutto lanno AFFITTO: CHF 930. AL MESE, TUTTO INCLUSO! Tutte le spese accessorie Internet Ampio parcheggio coperto per due auto in fila Manutenzione del prato a cura del proprietario Un piccolo angolo di paradiso per chi cerca pace, privacy e un contatto quotidiano con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi in privato.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6597 Agarone, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.2 % günstiger als Ø in Agarone (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Agarone · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Agarone.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6597 Agarone (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 930.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86536068
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048048
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