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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Luminoso 3.5 locali con terrazza panoramica | Pazzallo

Via al Gaggio 15, 6912 Pazzallo
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 103.00 m²

Proponiamo uno splendido appartamento di 3.5 locali di 103 m² situato presso la Residenza Verde a Pazzallo. L'appartamento gode di una posizione privilegiata immersa nel verde e nella tranquillità, con una spettacolare vista aperta sulle montagne e sul paesaggio circostante. La luminosità naturale è uno dei suoi maggiori punti di forza: ampie vetrate e affacci aperti regalano luce durante tutta la giornata. Gli ambienti sono particolarmente spaziosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort e qualità abitativa in una zona strategica del Luganese. Caratteristiche principali: \- 3.5 locali \- 103 m² \- A soli 2 minuti dall'entrata e uscita autostradale di Lugano Sud, 5 minuti dai principali centri commerciali e 10 minuti dal centro di Lugano \- Ampio soggiorno molto luminoso \- Magnifica vista sulle montagne dal soggiorno e dalla camera da letto \- Grande terrazza abitabile panoramica \- Due bagni: bagno principale nel corridoio, bagno privato collegato alla camera padronale \- Lavatrice e asciugatrice private nel bagno \- Cucina moderna e funzionale \- Cantina inclusa collegata al posteggio nel garage \- Zona verde, tranquilla e vicina alla natura \- Ottimi collegamenti con Lugano Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente lavoro, servizi, negozi e centro città. Pigione attuale: CHF 1'600. al mese + 150.- spese + 100 posteggio coperto in garage Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6912 Pazzallo, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40 % günstiger als Ø in Pazzallo (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pazzallo · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Pazzallo.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536082
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048062
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