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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in Oftringen

Schmiedgasse 1, 4665 Oftringen
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 104.00 m²

Ein wunderschönes, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und familienfreundlicher Umgebung! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage? Dann könnte diese schöne 3.5-Zimmer-Wohnung in Oftringen, Kanton Aargau, genau das Richtige für Sie sein! Das im Jahr 2018 erbaute und sehr gut gepflegte Zuhause bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, praktischer Ausstattung und schönen Aussenbereichen. Highlights der Wohnung 3.5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern 2 Toiletten 2 separate Duschen sowie 1 Badewanne Eigener Waschmaschinen- und Trocknerraum Grosszügiger, verglaster Balkon mit 18.2 m² ideal zum Entspannen und Geniessen zu jeder Jahreszeit Privater Garten perfekt für sonnige Sommertage, gemütliche Stunden im Freien und gemeinsame Familienzeit Baujahr 2018, moderner Baustandard und sehr gepflegter Zustand Ideal für Familien mit Kindern Die Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung. Direkt vor dem Haus gibt es einen kleinen Kinderspielbereich, auf dem sich die Kinder austoben und spielen können. Auch Schulen sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar: Nahegelegene Schule: ca. 9 Gehminuten / 2 Minuten mit dem Fahrrad Schulhaus Oberfeld: ca. 12 Gehminuten / 3 Minuten mit dem Fahrrad Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe Profitieren Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Somit sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mietkonditionen Monatliche Miete: CHF 2'400. inklusive Nebenkosten Einstellhallenplatz: CHF 140. pro Monat (optional) Zusätzliches Hobbyzimmer mit 18 m²: CHF 300. pro Monat (optional) Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Standort: Oftringen, Kanton Aargau Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ob als Paar oder kleine Familie diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause mit viel Platz und zahlreichen praktischen Vorzügen. Geniessen Sie Ihren eigenen Garten, den grosszügigen verglasten Balkon mit 18.2 m² sowie die Möglichkeit, zusätzlich ein Hobbyzimmer zu mieten. Dank der nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Wohnung alles, was man sich für einen angenehmen Alltag wünschen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail (schmiedgasse4665@gmail.com) . Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihrem Interesse an der Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4665 Oftringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Oftringen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oftringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Oftringen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4665 Oftringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536085
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048065
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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