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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

2 ½ Zimmer-Wohnung in Brüttisellen mieten

Im Chrüzacher 11, 8306 Brüttisellen
Preis CHF 2'066.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 75.00 m²

Wunderschöne, sehr gepflegte Dachwohnung in Brüttisellen ruhige und zentrale Lage Aufgrund meines Umzugs suche ich einen Nachmieter für diese wunderschöne, sehr gepflegte Dachwohnung in Brüttisellen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine moderne Ausstattung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Die Wohnung bietet folgende Highlights: Modernes Bad/WC: Komfortdusche, grosser Spiegel, modernes Lavabo mit Einbaumöbeln sowie ein Dachfenster für natürliches Tageslicht. Eigener Waschturm: Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung kein gemeinschaftlicher Waschplan nötig. Grosszügiges Schlafzimmer: Zwei Dachfenster mit Verdunkelungs- und Hitzeschutzrollos sorgen für viel Tageslicht und angenehmen Wohnkomfort. Heller Korridor: Mit einem besonderen Spiegel, der dem Eingangsbereich eine stilvolle Note verleiht. Hochwertiger Eichenparkett: Alle Räume ausser dem Bad/WC sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet. Moderne LED-Beleuchtung: Energieeffiziente LED-Einbauleuchten sorgen für eine angenehme Beleuchtung bei niedrigem Stromverbrauch. Top ausgestattete Küche: Moderne Küche inklusive Induktionskochfeld. Schneller Internetanschluss: Glasfaseranschluss für Internet und Telefon vorhanden. Grosszügiges Kellerabteil: Viel zusätzlicher Stauraum. Gartensitzplatz zur Mitbenutzung: Im Erdgeschoss steht ein gemütlicher Gartensitzplatz zur Verfügung ideal zum Entspannen, Grillieren und Geniessen. Parkmöglichkeiten (optional): Aussenparkplatz: CHF 70. pro Monat Tiefgaragenparkplatz: CHF 145. pro Monat Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute S-Bahn: ca. 8 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Apotheke und weitere Geschäfte: in weniger als 1 Gehminute erreichbar Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8306 Brüttisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
13.4 % günstiger als Ø in Brüttisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Brüttisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Brüttisellen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'066.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86536088
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048068
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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