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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Loftartige Dachwohnung mit grosser Terrasse

Froburgstrasse 3, 4052 Basel
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 65.00 m²

Hier genügen eigentlich die Bilder, doch diese Wohnung verdient eine Beschreibung. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem aussergewöhnlichen Ausblick erfüllt sie möglicherweise genau den Wohntraum, den Sie sich schon lange wünschen. Die moderne Küche mit angrenzender Feuerstelle aus Chromstahl bildet das zentrale Element des Wohnbereichs. Der Eichenparkettboden unterstreicht die Qualität der Ausführung und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer: Glasmosaik und Tageslicht durch ein Fenster verleihen dem Raum Eleganz und Grosszügigkeit. Die eigene Waschmaschine, dezent im Wandschrank integriert, erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Sichtbare Dachbalken geben der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Nach Feierabend geniessen Sie eine beeindruckende Aussicht auf das Münster, den Rhein und die Roche-Türme. Die Morgensonne lässt sich auf der rund 10 m2 grossen Dachterrasse ideal nutzen, ob beim ersten Kaffee oder einem ruhigen Start in den Tag. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Loft
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86490095
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048076
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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