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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Zimmer in 3½-Zimmer-Wohnung am Zürichberg, Zürich - Kreis 12 (befristet)

8051 Zürich

Preis CHF 800.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zimmer in heller 3½-Zimmer-Wohnung am Fusse des Zürichbergs mit sonnigem Balkon. Einzigartige Lage, umgeben von viel Natur, in der Nähe von Sportanlagen, Zoo, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr, Flughafen und öffentlichen Parkplätzen. Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt über Kücheneinrichtung, Geschirrspüler, Kaffeemaschine sowie Waschmaschine/Tumbler (zur Mitbenützung). Das Zimmer ist mit Bett, Schrank (USM) und Pult ausgestattet; weitere Möbel möglich, z.B. Bücherregal. Wohnzimmer und Bad werden gemeinsam benutzt. Ein Lift ist vorhanden. Wir sind ein berufstätiges Paar und in dieser Zeit wegen eines Arbeitseinsatzes in einer anderen Stadt nur tageweise und öfters am Wochenende in der Wohnung. Miete: CHF 800.- pro Monat inkl. Nebenkosten und Internet. Verfügbar ab sofort bis Ende Januar 2027 (befristet). Haustiere nicht erlaubt, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 800.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86490761

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