GROSSZÜGIG UND CHARMANT MIT SONNIGER TERRASSE

Auf Anfrage, 3052 Zollikofen

Preis CHF 2'680.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 129.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette in Zollikofen überzeugt mit 129 m² Wohnfläche und einem lichtdurchfluteten, ruhigen Ambiente. Die moderne Küche, viel Stauraum sowie eigene Waschmaschine und Tumbler sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Highlight ist die grosse, sonnige Terrasse mit 160 m² - ideal für entspannte Stunden, Gartenmöbel und gesellige Abende. Perfekt für Paare oder Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Parkplatz verfügbar für 80 pro Monat. Keine Haustiere. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten \- ruhige und angenehme Wohnatmosphäre \- eigene Waschmaschine und Tumbler \- moderne und gut ausgestattete Küche \- grosszügige, sonnige Terrasse mit 160 m² \- gemütliches Cheminée für behagliche Stunden \- hochwertiger Innenausbau und viel Stauraum \- lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente \- Haustiere nicht erlaubt \- Parkplatz für CHF 80.-/Monat zusätzlich verfügbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1× WC / Badewanne/ Doppellavabo / 1× WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m Schulen: Primaschule / Kindergarten, 600 m Geschäfte: Coop, 1.2 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3052 Zollikofen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.1 % günstiger als Ø in Zollikofen (CHF 21.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zollikofen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 129 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Zollikofen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3052 Zollikofen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.