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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

FLEXIBLES WOHNKONZEPT IN SONNIGER LAGE

Auf Anfrage, 3922 Stalden VS
Preis CHF 1'285'000.-
Zimmer 9.0
Wohnfläche 220.00 m²

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus vereint eine grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Parterre. Dank eigenem Eingang und Gartenanteil eignet sich die Einliegerwohnung ideal für die Vermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Die sonnige Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das attraktive Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und zusätzlichem Ertragspotenzial inmitten der beeindruckenden Walliser Bergwelt. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten auf drei Geschossen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- viel Tageslicht, lichtdurchflutete Wohnräume \- viel Platz und angenehme Raumverhältnisse \- für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte geeignet \- modernisiert \- ideal für Familien mit Kindern \- gute Besonnung während des Tages \- laufend unterhalten und in gutem Zustand \- interessantes Ertragspotenzial durch Vermietung \- charmant mit besonderem Charakter \- 2.5 Einlegerwohnung mit separatem Zugang \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gute Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV in der Nähe Zustand: gepflegt und gut unterhalten Bäder / Nasszellen: 4 (3x Dusche / WC / Lavabo, 1x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Luft-Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Matterhorn-Gotthard-Bahn, 500 m Schulen: Primar-, / Sekundarschule / Kindergarten, 500 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 500 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3922 Stalden VS, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.9 % günstiger als Ø in Stalden VS (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stalden VS · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
9 Zimmer · 220 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 45 % unter dem lokalen Median in Stalden VS.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'285'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86536291
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048205
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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