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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ausgebaute Bürofläche Nähe Sihlcity - Viel Raum für Ihre Geschäftsidee

Rüdigerstrasse 15, 8045 Zürich

Preis CHF 321.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 260.00 m²

Suchen Sie ein grosszügiges und gut gelegenes Büro für Ihr Unternehmen? An der Rüdigerstrasse 15 in 8045 Zürich erwartet Sie eine attraktive Bürofläche im 5. Obergeschoss. **Highlights der Bürofläche:** ** ** * Helle, ausgebaute Fläche im Dachgeschoss ca. 260m2 * Teeküche mit Wasseranschluss, Geschirrspüler, Kühlschrank und Einbauschränken * Zwei WC-Anlagen (eine davon mit Dusche) * Personenlift bis ins 4. OG * Sehr guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten * Autobahnanschluss innert 5 Fahrminuten erreichbar * Einstellplatz in unmittelbarer Nähe anmietbar * Naherholung für schöne Spaziergänge in Gehdistanz erreichbar ** ** Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der idealen Lage dieser Bürofläche überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 21.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

260 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 321.-

Miete pro Monat

HEV Zürich

Albisstrasse 28, 8038 Zürich

Tel: 044 487 17 34

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86496807

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