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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Traumwohnung an bester Lage in Otelfingen zu vermieten

Bahnhofstrasse 66, 8112 Otelfingen

Preis CHF 2'545.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 102.00 m²

Per 01.02.2027 vermieten wir diese schöne 3.5 Zimmerwohnung im EG. Die Wohnung verfügt über folgenden Innenausbau: Wohn- & Schlafräume mit Parkettboden Bad mit Badewanne und sep. WC Waschmaschine/Tumbler im Bad vorhanden grosszügige Schlafzimmer (1x mit Galerie) moderne, offene, zweiteilige Küche mit Steamer, Induktionsherd etc. grossflächiger und heller Wohn-/ Essbereich grosszügige Gartenterrasse eigenes Kellerabteil im UG (mit Lift zu erreichen) Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 125.00/mtl. dazu gemietet werden. Die Liegenschaft ist nur einen Katzensprung vom Bahnhof Otelfingen entfernt. In 3 Minuten sind Sie zu Fuss von der Wohnung am Bahnhof und somit bestens verbunden mit dem Zug und Ihrem Zuhause. Besichtigung ohne Voranmeldung: **Donnerstag, den 12. November 2026 von 17:00 Uhr - 18:00 Uhr Bitte klingeln Sie bei L. Viskovic **

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 255.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8112 Otelfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

21.5 % günstiger als Ø in Otelfingen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Otelfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Otelfingen.
Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8112 Otelfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'545.-

Miete pro Monat

Halter AG

Zürcherstrasse 39, 8952 Schlieren

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86497440

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