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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Befristete 3-Zimmer-Wohnung in Zürich-Wipkingen (befristet bis 31.03.2027)

Zschokkestrasse 5, 8037 Zürich
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 69.00 m²

_ENGLISH BELOW_ Nach Vereinbarung vermieten wir eine helle 3-Zimmer-Wohnung (69 m²) im 1. Obergeschoss an attraktiver Lage in Zürich-Wipkingen. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine Wohngemeinschaft. **Die Wohnung** Die drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. **Lage** Die Wohnung liegt im Quartier Wipkingen im Kreis 10 und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Haltestellen sowie der Bahnhof Wipkingen befinden sich in Gehdistanz. Die Limmat und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. **Eckdaten** * 3 Zimmer, 69 m² * 1\. Obergeschoss * Bruttomiete CHF 1'490 pro Monat plus Strompauschale * Verfügbar nach Vereinbarung * Befristet bis 31. März 2027 **Interessiert?** Wir freuen uns auf deine Bewerbung über das Anmeldeformular. NOVAC-SOLUTIONS AG \--- **3-room apartment in Zurich-Wipkingen** **(rental period until 31 March 2027)** By arrangement, we are renting a bright 3-room apartment (69 m²) on the 1st floor in an attractive location in Zurich-Wipkingen. The apartment is ideally suited for individuals, couples, or a shared flat. **The Apartment** The three rooms offer flexible possibilities for living, sleeping, and working. **Location** The apartment is located in the Wipkingen neighborhood in District 10 and has excellent public transport connections. Public transport stops and the Wipkingen railway station are within walking distance. The Limmat river and numerous shopping facilities are nearby. **Key Data** * 3 rooms, 69 m² * 1st floor * Gross rent CHF 1'490 per month plus electricity flat-rate * Available by arrangement * Lease term until 31 March 2027 **Interested?** We look forward to receiving your application via the application form. NOVAC-SOLUTIONS AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8037 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 69 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8037 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86497674
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048267
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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