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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Erstvermietung nach Totalsanierung

Dufourstrasse 114, 2502 Biel / Bienne

Preis CHF 1'480.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Per 01.12.2026 starten wir die Erstvermietung nach der Totalsanierung der Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet fünf 3-Zimmerwohnungen auf vier Stockwerke verteilt, wobei die Wohnung im Erdgeschoss bereits vermietet ist. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen modernen und zeitlosen Innenausbau. **Ausstattung:** * Frisch sanierte Wohnung * Moderne, neue Küche * Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne) * Gemeinschaftliche Waschküche * Eingebaute Garderobe * Balkon * Fischgerät-Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern * Keramische Plattenbeläge Bad * Eigenes Keller-/Estrichabteil * Photovoltaikanlage * Veloparkplätze vorhanden **Lage:** Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

58 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel / Bienne, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24 % über Ø Richtwert in Biel / Bienne (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel / Bienne · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel / Bienne (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.