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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Charmant appartement de 3.5 pcs au rez-de-chaussée Pully

Av des cerisiers 6, 1009 Pully
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 51.00 m²

Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces d'environ 51,5 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de Pully, à quelques minutes seulement du centre de Lausanne. Entièrement rénové en 2022, cet appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Description du bien L'appartement se compose de : Un hall d'entrée accueillant Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et équipée Deux chambres à coucher confortables Une salle de douche contemporaine, entièrement rénovée Un WC séparé pour davantage de confort Une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement bénéficie également d'un joli parquet et de grandes fenêtres apportant une belle luminosité aux différentes pièces. Situation privilégiée Situé dans un quartier résidentiel agréable de Pully, ce logement bénéficie d'une excellente proximité avec les commodités : Transports publics à 200 m École primaire à 235 m Commerces à 400 m Restaurants à 170 m Centre de Lausanne accessible en quelques minutes Un emplacement idéal pour profiter du calme de Pully tout en restant proche de la vie urbaine. Informations complémentaires Surface habitable : env. 51,5 m² Nombre de pièces : 3.5 Chambres : 2 Étage : rez-de-chaussée Rénovation complète : 2022 Annexe : 1 cave Conditions de location Loyer mensuel : CHF 2'200.- Charges : CHF 150 Disponibilité : 1er Mars 2027 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Pully !

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+66.6 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 51 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86537335
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00048291
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