Charmant 4 pièces lumineux avec jardin privatif à Chancy

1284 Chancy

Preis CHF 2'542.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Charmant appartement de 4 pièces au cur de Chancy** À louer, charmant et lumineux appartement situé au 2 et dernier étage d'un immeuble au centre du village de Chancy. Ce logement spacieux et chaleureux offre un cadre de vie agréable avec ses plafonds mansardés et son beau parquet. **Il se compose de :** \- Un grand salon lumineux \- Une cuisine séparée \- Deux belles chambres \- Une salle de bains avec baignoire \- Un WC séparé \- Un petit jardin privatif au pied de l'immeuble \- Une cave \- Une place de parking en sous-sol **Loyer : CHF 2'542. par mois, charges comprises** **Disponible dès le 31 janvier 2027** **Dossier de candidature :** Les personnes intéressées sont invitées à préparer un dossier complet comprenant notamment : \- Les 3 dernières fiches de salaire \- Un extrait récent de l'Office des poursuites Un appartement idéal pour les personnes recherchant de beaux volumes et le charme d'un logement sous les toits, dans un environnement villageois agréable.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100

★ 3.6 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1284 Chancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.6 % günstiger als Ø in Chancy (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Chancy.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1284 Chancy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.