Une chambre se libère dans notre colocation au Bourg !

Rue de la Cathédrale-Saint-Nicolas, 1700 Freiburg

Preis CHF 548.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

L'appartement est un duplex de 7,5 pièces situé au 3 étage. Il dispose notamment d'un grand salon avec cheminée et d'une belle vue sur la cathédrale. Disponibilité : dès le 1er janvier 2027 (ou à convenir). Loyer : CHF 548. charges comprises. Tu serais intéressée à nous rejoindre ? Nous serions ravis d'en apprendre un peu plus sur toi ! N'hésite pas à nous envoyer quelques lignes pour te présenter et nous parler de ce que tu recherches dans une colocation. Écris-nous à : coloc.cathedrale@gmail.com Petite précision : dossier solvable uniquement ou présentation d'un garant. Tu partageras la coloc avec : Pierre : danseur de salsa, technicien du son et guitariste. Il aime le ski de randonnée et les balades en nature. Morgane : écrivaine et poétesse, professeure de yoga et thérapeute. Elle pratique la harpe, aime la grimpe et adore passer du temps en nature. Benu : créateur sonore et technicien son. Il adore le vélo, les balades en nature et les bains d'eau froide. Florine : éducatrice sociale et danseuse. Elle pratique le yoga et aime tout ce qui touche à l'art et à la culture. Simon : costumier et couturier, très créatif, il fait aussi du tissage et de la musique. Il aime particulièrement l'histoire, notamment la période du Moyen Âge. Au plaisir de faire ta connaissance !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1700 Freiburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Freiburg (CHF 22.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Freiburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Freiburg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1700 Freiburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.